Независимая строительная экспертиза

Для определения текущего состояния здания, сооружения, строения, а также придомовой территории или инженерно-технических систем, проводят их обследование. Мероприятия включают визуальный осмотр элементов строительных конструкций всего объекта или его части. Независимая строительная экспертиза выполняется организациями, незаинтересованными в конечном результате. Такой подход позволяет объективно оценить состояние объекта капстроительства.

Что включает независимая экспертиза

Порядок мониторинга техсостояния конструкций объектов капстроительства установлен ГОСТ 31937-2024г. «Правила обследования техсостояния зданий и сооружений».

Какие элементы подлежат экспертизе:

Направление экспертизы выбирает заказчик. Процедура может включать как ограниченное (поименованное) количество стройконструкций, так и весь объект капстроительства в целом. Объем мониторинга устанавливается в техническом задании и утверждается договором.

Виды строительной экспертизы

Направление проверки объекта капстроительства зависит от конечных целей экспертизы. Например, заказчику нужно удостовериться в соблюдении подрядчиком строительных норм, тогда мониторинг включает проверку исполнительной документации.

В зависимости от цели проведения, стройэкспертиза направлена на:

• определение качества работ – комплексная проверка объекта капстроительства, включающая определение фактического состояния здания, его сопоставление со строительными нормами и проектом;
• определение объема выполнения, цены – проводится анализ проектно-сметной документации с фактически выполненным объемом и качеством;
• установление качества монтажа инженерно-технических систем – сюда включают водо- и теплоснабжение, вентиляцию, канализацию, электрическую проводку, линии связи, а также обустройство бойлерных и других тепловых пунктов;
• проверку соответствия проектно-сметного расчета действующим строительным нормам;
• установление причин возникновения дефектов;
• оценку правильности проведенной экспертизы другой организацией в спорных случаях.

Комплексное обследование выполняют в соответствии с разделом 5 ГОСТ 31937-2024г.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Мониторинг техсостояния объекта капстроительства выполняют за 5 шагов:

• составление ТЗ и договора;
• анализ проектно-сметных документов;
• визуальный осмотр объекта;
• проведение неразрушающего и разрушающего контроля;
• составление заключения.

Компания «Стандарт Охраны труда и Экологии» оказывает услуги независимой строительной экспертизы. По вашей заявке: определим категорию техсостояния здания, проведем анализ причин возникновения дефектов, установим степень соответствия качества работ действующим нормам, выполним неразрушающий контроль и лабораторные исследования материала. Стоимость выполнения – от 150 тысяч рублей.