Стандарт охраны труда и экологии
В соответствии с Постановлением Правительства РФ 31.03.2012 г № 272 негосударственная экспертиза приравнивается к государственной и имеет такую же юридическую силу. А поскольку имеет ряд преимуществ перед государственной, то в настоящее время набирает все большую популярность перед заявителями. Проведем негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость – от 99000 рублей, сроки – от 2 недель.
Сама по себе экспертиза проектов представляет собой систему оценки соответствия предоставляемой проектной документации законодательным требованиям. Проводится она как уполномоченными в данном вопросе государственными органами, так и специализированными компаниями, получившими соответствующую аккредитацию на право выполнения данного вида работ (в случаях с негосударственной экспертизой проектов). Аккредитация таких компаний проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. №1070.
Для объектов строительства экспертиза, как государственная, так и негосударственная становится важным этапом. Она является завершающей стадией разработки проектной документации. Позволяет не только провести оценку описанным в документации проектным решениям, но и дарит возможность отфильтровать данные, несоответствующие требованиям технических стандартов, строительных правил и норм.
Результатом проведения данного вида оценки проектной документации становится получение разрешительного документа на строительство, ремонтные или реконструкционные работы. Также негосударственная экспертиза может потребоваться в том случае, если заказчик хочет получить предварительную оценку своего проекта и инженерных изысканий перед передачей их на госэкспертизу.
Что касается выбора вида экспертизы проекта, то он полностью опирается на решение самого заказчика.
При этом основными преимуществами негосударственной экспертизы являются:
Для организации проведения негосударственной экспертизы ее заказчик предоставляет в коммерческую организацию, проводящую ее, следующий пакет документов:
Предоставленные в данном пакете документы необходимо оформить в соответствии с установленными законодательством требованиями и стандартами.
Стоимость проведения негосударственной экспертизы проектов определяет в первую очередь ее форматом (первичная, повторная). Также на стоимость повлияет площадь и вид застройки (жилая, нежилая, линейная), объем материалов, предоставленных на экспертизу, число задействованных экспертов, срочность, удаленность объекта. В общем можно сказать, что для каждого конкретного случая стоимость рассчитывается индивидуально.
Для проведения негосударственной экспертизы заказчику необходимо заключить соответствующий договор с ее исполнителем, в котором будут указаны все ключевые моменты, такие, как сроки, стоимость и порядок предоставления необходимых материалов.
Негосударственной экспертизе подлежат все материалы и разделы предоставленного проекта, а также результаты инженерных изысканий. Согласно условиям, описанным в договоре, на негосударственную экспертизу могут быть отправлены также и выборочные разделы проектной документации.
Проведение негосударственной экспертизы необходимо в случаях:
Проведение негосударственной экспертизы может потребоваться и для документации, которая по законодательству не подлежит обязательной экспертизе, но решение о ее проверке выдвинул сам заявитель. Такими объектами являются объекты, на которых планируется организовать капитальный ремонт, перепланировку, модернизацию и т.п.
В целом, к видам документации, подлежащей негосударственной экспертизе можно отнести:
Что касается этапов проведения негосударственной экспертизы, то первым из них для компании конечно же становится выбор исполнителя – аккредитованной экспертной организации. Далее по предоставленным заявителем данным происходит расчет стоимости проведения экспертизы проекта. При положительном решении заказчика касательно цены данной услуги, с организацией заключается договор на проведение экспертизы.
После этого вся проектная документация, подготовленная заказчиком, передается в экспертную компанию. При этом стоит учесть, что подлежащие экспертизе материалы передаются как в бумажном, так и в электронном виде. Зачастую проверка комплектации предоставленных данных занимает не более трех дней с момента подачи. Далее проводится непосредственно экспертиза проекта – выставляются замечания и локальные заключения. По итогам проведенной работы пишется сводное заключение и передается для ознакомления заказчику экспертизы. Далее составляется уже непосредственное экспертное заключение на проектную документацию.
Получение заключения экспертизы.Не всегда результатом государственной экспертизы становится положительное заключение на проект. В случае, когда оно отрицательное, рекомендуется отправить проект на доработку, после чего повторно пройти экспертизу. Как правило, для обжалования отрицательного заключения можно обратиться в суд, но при данном варианте можно потерять много времени.
Негосударственная экспертиза позволяет более гибко подойти к процессу внесения правок. Так, например, допускается внесение изменений в проектную документацию в рабочем порядке, что ускоряет сроки получения положительного заключения.
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий подразумевает под собой то, что предоставленная заказчиком проектная документация соответствует:
